Top Investment im Herzen von Taucha - WEG-Anlage zur Altersvorsorge
Wohnanlage mit Perspektive in bester Lage bei Leipzig
Du suchst eine nachhaltige und ertragsstarke Kapitalanlage zur Altersvorsorge? Diese gepflegte Wohnanlage in Taucha bei Leipzig erfüllt alle Kriterien für ein sicheres Investment – mit solider Mietstruktur, langfristiger Nachfrage und modernisiertem Zustand. Aufgeteilt in 25 Eigentumswohnungen (WEG) bietet das Ensemble stabile Einnahmen bei gleichzeitigem Substanzwert – ideal für private und institutionelle Anleger.
📌 Objektdetails im Überblick
Objektart: Wohnanlage (Zins- & Renditeobjekt)
Nutzung: Kapitalanlage / Altersvorsorge
Ort: Karl-Marx-Straße 1–9, 04425 Taucha
Einheiten: 25 Wohneinheiten
Zimmer insgesamt: 70
Vermietbare Fläche: ca. 1.602 m²
Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 155.028 € (12.919 €/Monat)
Baujahr: 1930, umfassende Sanierung 2012–2013
Zustand: Gepflegt, modernisiert
Kaufpreis: 4.200.000 € (gegen Gebot)
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
🛠️ Solide Substanz & moderne Ausstattung
Die Anlage wurde 2012/2013 kernsaniert: Entkernung, Neuaufteilung der Grundrisse, neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung), Erneuerung aller Versorgungsleitungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über:
moderne Bäder mit Fenster, Dusche oder Wanne
separate Küchen
Balkon oder Loggia
Kelleranteil
Parkett in Wohnräumen & Flur
Fliesen in Bad & Küche
TV-Satelliten- & Telefonanschluss
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, insgesamt stehen 25 Stellplätze zur Verfügung.
📍 Lagevorteile: Taucha – ruhig, stadtnah, wachsend
Taucha liegt nur rund 10 km nordöstlich von Leipzig und ist hervorragend angebunden:
S-Bahn, Straßenbahn & Busanbindung direkt in die Leipziger Innenstadt
Nähe zur A14 – perfekt für Pendler und Berufstätige
Kurze Wege zu BMW, Porsche, DHL, Flughafen Leipzig/Halle
Komplett ausgestattete Kleinstadt mit Schulen, Kitas, Ärzten & Einkauf
Hoher Freizeitwert durch die Parthenaue, Stadtpark, Freibad & Golfplätze
Taucha vereint die Ruhe einer Kleinstadt mit der Infrastruktur und wirtschaftlichen Stärke einer Großstadtregion – ein Vorteil, der sich auch bei der Vermietbarkeit bemerkbar macht.
💼 Warum ist dieses Objekt ideal zur Altersvorsorge?
Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen für ein sicheres, zukunftsfähiges Investment:
Diversifikation durch 25 Einheiten
Volle Vermietung mit stabilem Cashflow
Modernisierter Zustand – kein akuter Instandhaltungsstau
Attraktive Lage mit Wachstumsperspektive
Laufende Einnahmen zur Ergänzung der Altersvorsorge
Ob zur Bestandshaltung, Portfolioerweiterung oder als strategisches Einzelinvestment: Diese Wohnanlage bietet Ertrag, Stabilität und regionale Sicherheit.
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren & Investment prüfen
Du möchtest dein Kapital sicher anlegen und suchst eine langfristige Immobilie mit Substanz? Lass uns über diese WEG-Anlage in Taucha sprechen – ich begleite dich professionell und persönlich durch alle Schritte.