Erstklassige Renditeimmobilien in Markkleeberg
Mehrfamilienhaus nahe Cospudener See mit stabiler Miete und hoher Wohnqualität
Du suchst eine solide Kapitalanlage im Speckgürtel von Leipzig? Dieses Mehrfamilienhaus in Markkleeberg kombiniert eine gepflegte Bausubstanz mit nachhaltigen Mieteinnahmen und liegt nur wenige Minuten vom Cospudener See entfernt – in einem der begehrtesten Wohnorte der Region.
Das Objekt umfasst 14 Wohneinheiten auf rund 936 m² Wohnfläche, wurde 2008 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, modernes Energiekonzept und stabile Mieterstruktur.
📌 Eckdaten der Immobilie
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 936 m²
Einheiten: 14 Wohneinheiten / 30 Zimmer
Grundstücksgröße: ca. 1.236 m²
Baujahr: 1953, Kernsanierung 2008
Mieteinnahmen (Ist): 6.895 €/Monat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solaranlage
Energieverbrauch: 74 kWh/(m²·a) – Verbrauchsausweis
Stellplätze: 11 Freiplätze, 1 Carport, 1 Garage
Kaufpreis: 1.800.000 €
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
🏗️ Substanz trifft Ausstattung
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert:
Wärmedämmverbundsystem & erneuertes Dach (Dachausbau vorbereitet)
Balkone und Terrassen für nahezu alle Wohneinheiten
Hochwertige Fliesen in Küchen & Bädern, Parkett in Wohnräumen
Fensterbäder mit Dusche & Wanne
Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung und Solarunterstützung
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Mit dieser Ausstattung erfüllt das Objekt nicht nur heutige Standards, sondern spricht auch qualitätsbewusste Mieter mit langfristigem Interesse an.
📍 Lagevorteile: Markkleeberg im Leipziger Süden
Markkleeberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Mitteldeutschland – unmittelbar angrenzend an Leipzig, zugleich naturnah und städtisch.
Nur ca. 13 km zur Leipziger Innenstadt
Inmitten des Leipziger Neuseenlands (Cospudener See, Zwenkauer See)
Sehr gute Anbindung an A38, A14 & ÖPNV (S-Bahn & Tram)
Kurze Wege zu Einkaufszentrum, Schulen, Kitas, Ärzten & Apotheken
Umgeben von Einfamilienhäusern, Villen und ruhiger Wohnbebauung
Diese Lage sorgt für stabile Mietnachfrage und bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl im Wert als auch in der Rendite.
💼 Für wen ist dieses Investment geeignet?
Diese Renditeimmobilie ist ideal für:
Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Mieterträge
Private Investoren mit Anspruch an Lage & Bauqualität
Familien oder Erbengemeinschaften, die Vermögen sichern möchten
Bestandshalter, die regional diversifizieren wollen
Vermögensverwalter mit Fokus auf mittelfristige Wertentwicklung
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