Ladenfläche in Borna kaufen - Großzügige Verkaufsflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten

Einzelhandelsstandort mit Potenzial – sofort nutzbar, vielseitig erweiterbar

In gut frequentierter Lage von Borna, nur wenige Minuten von Leipzig entfernt, erwartet Sie eine großzügige Einzelhandelsfläche mit praktischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Verbrauchermarkt mit barrierefreiem Zugang bietet beste Voraussetzungen für den Einzelhandel, Fachmarkt oder Filialbetrieb – mit Erweiterungsoptionen und Lagerflächen inklusive.

📌 Objektdetails im Überblick

• Adresse: Gerhart-Hauptmann-Straße 2, 04552 Borna

• Objekttyp: Verbrauchermarkt / Einzelhandel

• Gesamtfläche: ca. 865 m²

• Verkaufsfläche: ca. 570 m²

• Lagerfläche: ca. 160 m²

• Etagen: 1

• Baujahr: 1993

• Zustand: Gepflegt

• Bodenbeläge: Beton & PVC

• Netto-Kaltmiete: 2.450 € (zzgl. MwSt.)

• Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Verfügbarkeit: sofort

🛠️ Ausstattung & Highlights

Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar – ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Aufteilung ist funktional und auf eine reibungslose Betriebsführung im Einzelhandel ausgelegt.

Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang mit elektrischer Ein- und Ausgangstür

• Deckenhöhe ca. 3 m mit moderner LED-Beleuchtung

• Zwei große Schaufenster (je 3 m Breite) für optimale Sichtbarkeit

• Sozialräume, Teeküche & WC-Anlagen vorhanden

• Marktleiterbüro mit direkter Anbindung an Verkaufsraum

• Seitliche LKW-Anlieferung über Rampe (geeignet für 40-Tonner)

Diese Fläche eignet sich ideal für Lebensmitteleinzelhandel, Drogeriemarkt, Tierbedarf, Nahversorger, Fachgeschäft, Sanitätsbedarf oder Dienstleistungszentren.

📍 Lagevorteil: Borna – Mittelzentrum mit Entwicklung

Borna ist ein wirtschaftlich gefestigter Standort im Südraum Leipzig, mit solider Bevölkerungsstruktur und guter Infrastrukturanbindung. Der Einzelhandelsstandort befindet sich in einem belebten Stadtteil mit hoher Kundenfrequenz.

Standort-Highlights:

• Gute Sichtbarkeit im Quartier

• Direkte Nähe zu Friseur, Getränkemarkt und Sanitätshaus

• Kindergärten, Schulen, Sportstadion und Kleingärten in der Umgebung

• Kurze Wege ins Stadtzentrum

• Gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn

💼 Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten

Diese Gewerbeeinheit eignet sich für:

• Einzelhändler mit Expansionsstrategie im regionalen Raum

• Betreiber von Fachmärkten oder Versorgungszentren

• Investoren mit Interesse an einem gepflegten Standort mit Bestandspotenzial

• Anbieter im Gesundheits- oder Sanitätsbereich

Die Kombination aus großer Verkaufsfläche, separatem Lager und Sozialbereich sowie der Rampe für Großanlieferung ist in dieser Größenordnung selten zu finden – und daher besonders wertvoll.

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Du möchtest deine Geschäftsidee in einem soliden Umfeld umsetzen oder suchst nach einem neuen Standort im Großraum Leipzig? Diese Ladenfläche bietet die ideale Mischung aus Funktionalität, Lage und Mietkonditionen.