Gewerbegrundstück mit Montagehalle in Leipzig erwerben
In Leipzig-Liebertwolkwitz, im Südosten der Stadt, steht ein erschlossenes Gewerbegrundstück mit Montagehalle und Kranbahn zum Verkauf. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer idealen Option für produzierende Unternehmen, Lagerbetriebe oder Investoren mit langfristiger Flächennutzung im Blick.
📌 Eckdaten zum Objekt
Adresse: Liprandisdorfer Straße 5, 04288 Leipzig-Liebertwolkwitz
Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
Gewerbefläche (Halle): ca. 1.000 m²
Gebäudetyp: teilunterkellerte Produktionshalle mit Kranbahn
Etagen: 1
Bebaubar mit: Industrie, Produktion
Baujahr (lt. Energieausweis): 2000
Energiebedarf Wärme: 90,1 kWh/(m²·a)
Energiebedarf Strom: 9,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 10.03.2025
Heizung: Öl
Kaufpreis: 1.500.000 € (VB)
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
🏗️ Ausstattung & Flächenstruktur
Das Objekt besteht aus einer massiven Halle, die derzeit von einem Stahl- und Metallbaubetrieb genutzt wird. Die Halle ist in drei Segmente unterteilt und verfügt über:
Kranbahn mit 3,5 t Traglast
Hakenhöhe: ca. 5,20 m
Zwei Sektionaltore für flexible Anlieferung
Außenlager an der Hallenfassade
Großes Carport im rückwärtigen Grundstücksbereich für Transporter
Zwei Einfahrtstore – bequeme Umfahrung für LKWs möglich
Zusätzlich gibt es einen unterkellerten Bürotrakt mit Teeküche, Sozialräumen und der Heizungsanlage. Ein verglaster Verkaufs- bzw. Ausstellungsbereich (Pavillon) bietet zusätzlichen Mehrwert.
📍 Lagevorteile im Leipziger Süden
Das Grundstück liegt im Stadtteil Liebertwolkwitz, einem etablierten Gewerbe- und Wohnmischgebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Direkte Nähe zur B2 – schnelle Verbindung zur Leipziger Innenstadt
Kurze Wege zu den Autobahnen A38 und A14
Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
Öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Nähe
Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Durchmischung von Gewerbe und Wohnen, was den Standort flexibel nutzbar und gleichzeitig zukunftssicher macht.
💼 Für wen eignet sich das Objekt?
Dieses Gewerbegrundstück mit Montagehalle ist besonders interessant für:
Produzierendes Gewerbe mit Lager- und Montagebedarf
Handwerksbetriebe mit Maschinenpark und Logistikanspruch
Unternehmen mit Bedarf an ebenerdigen Flächen & Hallenhöhe
Investoren, die ein funktionales Objekt mit Erweiterungspotenzial suchen
Dank bestehender Infrastruktur, Umfahrbarkeit und Krananlage sind auch spezielle Nutzungen wie Metallbau, Fahrzeugtechnik oder Großhandel realistisch umsetzbar.
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Diese Immobilie bietet mehr als nur Fläche – sie ist eine funktionsfähige Produktionsumgebung in einem wachstumsstarken Umfeld. Gerne stellen wir dir alle Unterlagen zur Verfügung und beraten dich persönlich.